Banki posiadające w własnej ofercie kredyt hipoteczny w dużej liczbie przypadków kuszą nas sposobnością zakupu nowego mieszkania i lokalu. Wielu z nas kredyt hipoteczny kojarzy w chwili obecnej z zaciągnięciem zobowiązania finansowego przeznaczonego na zakup domów i mieszkań. Warto jednak widzieć, że kredyt hipoteczny dostępny w prawie że każdym banku można przeznaczyć także na inne cele niż zakup parcele czy lokalu.

Podstawą funkcjonowania kredytów hipotecznych jest tak zwany zastaw hipoteczny w zgodzie z którym do czasu spłaty zobowiązania bank jest właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu. W ten sposób bank po udzieleniu kredytu hipotecznego zabezpiecza się przed nierzetelnymi kredytobiorcami unikającymi spłaty zaciągniętego zobowiązania. Zazwyczaj kredyt hipoteczny jest spłacany w terminie a zabezpieczenie banku ma raczej działanie psychologiczne, gdyż uświadamia klientów, że zaległości w spłatach kredytu mogą prowadzić do przejęcia domów i mieszkań poprzez bank.

W praktyce okazuje się, że pożyczki hipoteczne są najbardziej sumiennie spłacanymi pożyczkami, a dylematy z ich terminową spłatą posiada zaledwie niecałe 2 % kredytobiorców.
Od kilku lat kredyt hipoteczny jest w bankach zaciągane też na sfinansowanie innych wydatków niż zakup czy remont nieruchomości.

Wiele osób decyduje się na tego typu zobowiązania chcąc sfinansować rozwój prowadzonej korporacji albo poszukując sposobu na spłatę zaciągniętych przedtem kredytów albo pożyczek. Niezależnie od przeznaczenia kredyt hipoteczny wyróżnia się bardzo korzystnymi warunkami, dzięki czemu zainteresowanie nim non stop wzrasta.