Banki oferujące kredyt hipoteczny prześcigają się w oferowaniu coraz to tańszych i korzystniejszych kredytów, mających spełnić w stu procentach oczekiwania każdego kontrahenta. Czy natomiast rzeczywiście możliwe jest zbudowanie uniwersalnego kredytu hipotecznego, idealnego dla każdego kontrahenta banku, potrzebującego środków inwestycyjnych na zakup czy remont nieruchomości?
Mimo tego, że kluczowe warunki na jakich udzielany jest kredyt hipoteczny niezależnie od banku wyglądają podobnie, szczegóły każdej oferty mogą okazać się decydujące przy wyborze konkretnego produktu. Współcześnie na rynku dostępnych jest kilkadziesiąt kredytów hipotecznych, oferowanych zarówno poprzez banki zagraniczne jak również polskie. Tak duży wybór kredytów pod hipotekę umożliwia niemal dowolnie przebierać w dostępnych ofertach i wyselekcjonować produkt możliwie najbliższy oczekiwaniom kredytobiorcy. Zwykle jednak okazuje się, że dosłownie najlepszy kredyt hipoteczny nie do końca spełnia wszelkie nadzieja stawiane przez kredytodawcę. Banki zdając sobie sprawę z rosnących  nadziei kredytobiorców, próbują zostawiać im duże sposobności konwersji gotowych kredytów hipotecznych, dzięki czemu możliwe staje się dobranie kredytu hipotecznego przygotowanego „na miarę”. Zrealizowana z udziałem kredytobiorcy umowa kredytowa powoduje, że zarówno bank jak i pożyczkobiorca są w stanie maksymalnie wykorzystać potencjał drzemiący w tym atrakcyjnym produkcie finansowym.